2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市淀川区
79.2万円/㎡
前年比+16.2%
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エスリード大阪シティノース
大阪府大阪市淀川区十三東三丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩9分
2016年築 / 12階建 / 196戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,785万円
87.3万円/㎡
1,364
1,644
1,925
2,206
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜1,925万円
80.5万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月16日
エスリード大阪シティノース
1,660万円（81.2万円/㎡）/ 8階 / 20.44㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,660万円 | 81.2万円 | 8階 | 20.44㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/08 | 1,620万円 | 79.3万円 | 8階 | 20.44㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/28 | 1,600万円 | 75.7万円 | 7階 | 21.15㎡ | 1K | - |
| 2025/04/28 | 1,600万円 | 75.7万円 | 8階 | 21.15㎡ | 1K | - |
| 2025/03/24 | 1,680万円 | 83.6万円 | 5階 | 20.09㎡ | 1K | - |
| 2024/11/24 | 1,750万円 | 83.7万円 | 8階 | 20.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/27 | 1,480万円 | 73.7万円 | 6階 | 20.09㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/08 | 1,750万円 | 87.1万円 | 8階 | 20.09㎡ | 1K | - |
| 2024/02/01 | 1,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 21.15㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/27 | 1,420万円 | 70.7万円 | 6階 | 20.09㎡ | 1K | - |
| 2023/11/16 | 1,420万円 | 69.5万円 | 5階 | 20.44㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は82.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | エスリード大阪シティノース 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,660万円 | 81.2万円 | 20.44㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 196戸 | RC |
| 2025/10/30 | プレサンス新大阪ジェイズ 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅7分 | 2,190万円 | 98.5万円 | 22.23㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 220戸 | RC |
| 2026/01/27 | プレサンス新大阪イオリア 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,970万円 | 88.9万円 | 22.16㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2020年 | 198戸 | RC |
| 2024/06/20 | レジュールアッシュプレミアムツインー1 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,630万円 | 64.3万円 | 25.36㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 168戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジュールアッシュプレミアムツイン 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 168戸 | RC |
| 2026/02/21 | アドバンス新大阪ラシュレ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅1分 | 2,280万円 | 99.2万円 | 22.98㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | - | 2019年 | 192戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市淀川区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.5%割高です。
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